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事業承継スキーム(18) 賃貸不動産(5) ～評価減効果・ケース比較(2)
評価減効果・ケース比較(2) 前回から、ケースごとの評価減の効果を見ていますが ➀土地所有者が賃貸住宅を建築した場合 ②土地所有者以外が借地権を設定し […]
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事業承継スキーム(17) 賃貸不動産(4) ～評価減効果・ケース比較(1)
評価減効果・ケース比較(1) 今回から、ケースごとの評価減の効果を見ていきたいと思います。 ➀土地所有者が賃貸住宅を建築した場合 ②土地所有者以外が借 […]
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事業承継スキーム(16) 賃貸不動産(3) ～貸家建付地、不動産評価公式一覧
貸家建付地、不動産評価公式一覧 先回からテーマが不動産について取り上げています。資産価値の評価方法について、まずは基本となる「自用地」「貸宅地」「貸家 […]
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事業承継スキーム(15) 賃貸不動産(2) ～貸宅地、借地権
貸宅地、借地権 先回からテーマが不動産について取り上げています。資産価値の評価方法について、まずは基本となる「自用地」「貸宅地」「貸家建付地」の「土地 […]
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事業承継スキーム(14) 賃貸不動産(1) ～不動産評価概要、自用地、路線価
不動産評価概要、自用地、路線価 「自社株」「事業承継」という枠から一旦出まして、「相続対策」全般という形で範囲を広げて見ていきたいと思います。事業承継 […]
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ビジネス真理(11) 心理学マーケティング ～「口こみ」、「98円」、「おとり商品」
心理学マーケティング 「口こみ」 アマゾンで物を買うとき、レビューの数や星の数をチェックする。レビューなんてやらせもあるし、意思決定の左右をされるつも […]
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ビジネス真理(10) ビジネスコミュニケーションとは ～「コミュニケーションとビジネスコミュニケーションは別」、「2回言う、1発で書く」
ビジネスコミュニケーションとは コミュニケーションとビジネスコミュニケーションは別 一般的にコミュニケーションを「とる」とか「上手い」の意味は、よく話 […]
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ビジネス真理(9) 「理念」「ミッション」「コンセプト」の確立 ～「「起業理念」「生涯ミッション」を悩んでみよう」、「「事業コンセプト」が一番はじめ」
「理念」「ミッション」「コンセプト」の確立 「起業理念」「生涯ミッション」を悩んでみよう なぜ起業したのか、なぜ継いだのか、思い出してみよう。強い動機 […]
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ビジネス真理(8) 「交渉」「判断」の原則 ～「交渉結果に心配していない側が、主導権を持つ」、「1時間ごとにバスは来る」
「交渉」「判断」の原則 交渉結果に心配してない側が、交渉主導権を持つ 交渉において一番強いのは「少々どっちでもいい」という態度。「どうしても欲しい」と […]
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事業承継スキーム(13) 「一般社団法人」「信託」(5) ～ケース解説
今回は事例ケースをもとに、内容をまとめていきたいと思います。要はやりたいことは、「オーナー社長が息子へ株を引き継ぐ為に一般社団法人を設立し、その一般社 […]
